Sie sind nicht angemeldet.

Lieber Besucher, herzlich willkommen bei: LUX-FORUM. Falls dies Ihr erster Besuch auf dieser Seite ist, lesen Sie sich bitte die Hilfe durch. Dort wird Ihnen die Bedienung dieser Seite näher erläutert. Darüber hinaus sollten Sie sich registrieren, um alle Funktionen dieser Seite nutzen zu können. Benutzen Sie das Registrierungsformular, um sich zu registrieren oder informieren Sie sich ausführlich über den Registrierungsvorgang. Falls Sie sich bereits zu einem früheren Zeitpunkt registriert haben, können Sie sich hier anmelden.

1

01.06.2010, 14:34

.
.
.


Nach eng Remarque zum Präis vum Terrain (an doduerch vum Immobilier), deen zu Letzebuerg zu engem groussen Deel zum Misere vun de Geringverdiener mat bäidréit. Et handelt sech em e ganz banalen Spekulatiounsproblem, deem relativ einfach bäizekomme wier. Wann en Terrain/Immobilier net genotzt get, an e giff no enger Karenzzäit vun engem Joer oder sou mat héiche Steieren beluet ginn (z.B. 10000/ar/Joer), dann hätte mer a kierzester Zäit eng grouss Offer um Marché an et giff Bewegung an d'Präisser kommen.

2

02.06.2010, 14:48

.
.
.

DAt mat den terrain'en as SPekulatioun-ganz kloer-do as de Problem awer datt déi di hiren Wuelstand just deem Emstand ze verdanken hun haut mat regéieren-wouwéinst do naïscht passéiert. Ausserdem as dat mengen ech net ideal. Dat trëfft dann nämlech och sou Leit di hiren Kanner en terrain kaaf hun fir datt déi iewerhaapt wann se dann mol grouss sin an 20 Joer nach kennen hei liewen. Dat as keng SPekulkatioun a geng an deem Fall matbestroft wat jo net richteg waer. Den Immobilienhändler huet jo och sou schon keen intérêt drun ee produit Joerelaang am portfolio ze haalen well d'Spekulanten verdengen och mat kuerzweilegen An- a Verkeef Suen. Dat mat der Steier kéint funktionéieren wann se nemmen géing fälleg gin fir Immobilien di net vum proprio als Residence genotzt gin.
Stumpf ist Trumpf!
-Dendemann

3

02.06.2010, 15:52

.
.
.


Wat d'Terrainsspekulatiounen ugeet: Tough luck - wann d'Elteren de Kanner wellen eppes kafen, sollen se en Appartement kafen a verlounen, bis d'Kanner selwer draginn. Wann se en Terrain kafen, deen dann 20 Joer Braach läit, dann enzéien se dem Marché Offer, an dat helleft d'Präisser eropdreiwen. Also sollen se derfir bezuelen.

Meng Iddi ass déi, dass deen eenzege Wee, fir d'Präisser an de Greff ze kréien deen ass, d'Offer méi héich ze maachen - idealerweis soll d'Offer iwwert der Demande leien. Dat kann een domadder erreechen, dass ALL Immobilie/Terrain zur Offer kennt. Location oder Vente ass mol eigentlech egal.

Ech ginn der e puer Beispiller, wéi ech mer et virstellen:

D'Bomi stierft an d'Kanner ierwen d'Haisschen. Lo hun se z.B. 2 Joer Karenzzäit, an däer se kennen d'Häischen verkafen, oder et an d'Rei maachen a selwer profitéiren, oder et verlounen. Wann et no zwee Joer nach emmer net bewunnt ass, kennt d'Steier drop - z.B. 20000 EUR/Joer. Dat deet wéi. Dat motivéiert d'Leit also, et lasszeginn (an dofir eventuell mussen mam Präis erofzegoen, well keen Mensch eng hallef Millioun fir déi al Brak well ginn), oder et ze verlounen (an och en korrekte Loyer ze froen, well keen 1500 well bezuelen derfir). Soubal d'Haisschen verlount/bewunnt ass, fällt d'Steier ewech. Am Fall vun der Vente huet den Acheteur 2 Joer Karenzzäit, fir emzebauen oder soss eppes ze maachen. Duerno muss hien (oder säi Locataire) dra wunnen, soss kascht et.

Am Fall dass d'Kanner stuer sinn an net um Präis reckelen, gett d'Haus net fir eng Hallef Millioun verkaaft. No zwee Joer kennt d'Ofrechnung fir 20000 EUR, déi klaken se drop an offréiren fir 520000. Dat Joer drop fir 540000. Niewendrun dat Haus, andeem der Bomi hier Schoulfrendin gewunnt huet, déi lo och gestuerw ass, get fräi, dat get fir 500000 offréiert (oder well d'Kanner méi gescheit sinn, direkt fir 400000, fir dass et fortgeet), Domadder get der éischter Bomi hiert Haus fir 540, 560, 580... emmer manner verkeeflech an et kascht all Joer Steier. Eirenswann léiren d'Ierwen et dann och.

Anert Beispill: e Promoteur keeft e Steck Land fir eng Residenz drop ze bauen. En huet 2 Joer Karenzzäit fir ze bauen, an dann muss e seng Client'en dran hunn. Wat net verkaaft ass, kann en entweder eidel loossen, an d'Strofsteier drop bezuelen, oder e verlount et. An e wäert relativ séier spatz hun, dass en et zu engem korrekten Tarif verlount, well et emmer nach besser ass, manner Loyer wéi geplant eranzekréien, wéi d'Strofsteier ze bezuelen.

Et ass eng drastesch Method, mee menger Meenung kréie mer de Problem nemmen da geléist, wa mer e Marché zouloossen. D'Offer muss erop. A fir d'Offer eropzekréien, musse mer d'Propriétairen iwwerzeegen, dass et méi sennvoll ass, dass hier Immobilien an Terraien op de Marché kommen, wéi dass se Brooch leien.

Du realiséiers jo, dass jiddfereen wunne muss - op gelount oder kaaft. Wann d'Offer do ass, ginn d'Präisser erof. Ech lounen momentan z.B. fir 1300 EUR - wann ech matkréien, dass niewendrun fir 1000 offréiert get (well dee Propriétaire d'Strofsteier net well bezuelen), da kann ech mengem Propriétaire offréiren, dass en de Loyer erofsetzt oder ech plenneren an hien muss en neie Locataire sichen (an sech sengersäits der Gefor vun der Strofsteier aussetzen).

Eigentum verpflichtet.

4

03.06.2010, 09:54

Eigentum verpflichtet.
Dat as richteg an dogéint as och naïscht ze soën. E groussen Problem bei daer ganzer gEschicht as awer datt lo mol als éischt rem um eenzeln Biirger gespuert gëtt. Ech weess net obs du et weess mee ech weess datt de Staat a verschidden grouss Familljen heio am Land op Hektaren an Hektaren sëtzen-an dat oft schon saït Joerzengten. Ech kenen och vill daer Fäll wou wonnerbar aal Heiser verfall gelooss gin well d'Ierwn coute que coute gaer Milliounen wellen- a meechtens klappt et och-souguer am Moment nach!
Natierlech keeft een Idealerweis dann terrain'en di nach su just net am Perimeter leien awer ouni Problem eran kommen wann et muss sin-et muss een sech just ze hellefen wessen.
Dat mat der Offer as och rem sou eng Saach. D'Land as kleng a mir wellen net alles zoubauen. Da maache mer alt esou Lächerlechkeeten wi datt mer just nach Mikrohaiser op winzegen Terrain'en bauen sou jumelé 3ar. Dat heescht den zukünftege Letzebuerger wunnt entweder an engem Apart oder op enger Parzell daer hier gréisst a Beschaffenheet vu Papa Staat diktéiert gëtt. Ech duecht wann de Staat de Biirger Land zouweist waer Kommunismus. Wien bezillt da fraïwelleg Honnertdausenden Euro fir sech an engem Apart anzepferchen oder an engem jumelé ze liwen wou de dem Noper um Schouss setz wanns de vrun d'Diir gees. Terrain'en verklengeren wi mer et elo maan hëlleft just 2 Parteien-de Besetzer déi méi deier verkaafen kennen well se lo 2 Heiser bauen wou se vrun 10 Joer just 1 gebaut hun-dat nämlecht gëllt fir de Promoter.
Stumpf ist Trumpf!
-Dendemann

5

03.06.2010, 15:14

Eigentum verpflichtet.
Dat as richteg an dogéint as och naïscht ze soën. E groussen Problem bei daer ganzer gEschicht as awer datt lo mol als éischt rem um eenzeln Biirger gespuert gëtt. Ech weess net obs du et weess mee ech weess datt de Staat a verschidden grouss Familljen heio am Land op Hektaren an Hektaren sëtzen-an dat oft schon saït Joerzengten. Ech kenen och vill daer Fäll wou wonnerbar aal Heiser verfall gelooss gin well d'Ierwn coute que coute gaer Milliounen wellen- a meechtens klappt et och-souguer am Moment nach!
Natierlech keeft een Idealerweis dann terrain'en di nach su just net am Perimeter leien awer ouni Problem eran kommen wann et muss sin-et muss een sech just ze hellefen wessen.


Majo, an ech hu kee Probleem dermatt, wann d'Leit domadder Souen verdengen. Wann den Terrain dann an de Perimeter kennt, hunn se zwee Joer Zäit, fir sech ze kemmeren. Wann dat eriwwer ass, mussen se eben 100x10000 EUR d'Joer Strof bezuelen.

Ech weess och, dass Gereffels leeft mam Ausdehnen vum Bauperimeter, an dass do Leit dru Souen verdengen - dat kann een ni ganz ausschalten. Mee et geet einfach drem, fir dem Marché eng Offer zouzeféiren, dass d'Präisser erofkommen. Ob dat elo d'Ierwen vun der Bomi mat hieren 4 ar sinn oder de Promoteur mat sengem Hektar - d'Resultat ass dat selwecht.

Zitat

Dat mat der Offer as och rem sou eng Saach. D'Land as kleng a mir wellen net alles zoubauen. Da maache mer alt esou Lächerlechkeeten wi datt mer just nach Mikrohaiser op winzegen Terrain'en bauen sou jumelé 3ar. Dat heescht den zukünftege Letzebuerger wunnt entweder an engem Apart oder op enger Parzell daer hier gréisst a Beschaffenheet vu Papa Staat diktéiert gëtt. Ech duecht wann de Staat de Biirger Land zouweist waer Kommunismus. Wien bezillt da fraïwelleg Honnertdausenden Euro fir sech an engem Apart anzepferchen oder an engem jumelé ze liwen wou de dem Noper um Schouss setz wanns de vrun d'Diir gees. Terrain'en verklengeren wi mer et elo maan hëlleft just 2 Parteien-de Besetzer déi méi deier verkaafen kennen well se lo 2 Heiser bauen wou se vrun 10 Joer just 1 gebaut hun-dat nämlecht gëllt fir de Promoter.


Do huet jiddereen seng Meenung. Ech si frou mat mengem Appt, well ech d'Leit ronderem net fäerten, an mech net em den Ennerhalt kemmeren muss. Wann ech mer en Haus zouléen (z.B. wéint Kanner), dann de préférence op zwee Säiten ugebaut, mat engem ar oder sou hannendrun an näischt virdrun - méi well ech net. Net well ech mer et net leeschte kann, mee well ech mer et aus diverse Grenn net leeschte well.

6

03.06.2010, 16:45

Ech gesin am allgemengen schwaarz wat d'offer hei am Land ugeet. Et gëtt beispillsweis hei an der Géigend (Stad) terrain'en di schon Joerelaang brooch leien, di vrun enger gudder dosen Joeren mol sollten op de marché kommen, da Praïs deen demols fir di terrain'en offréiert gouf as an d'Milliarden (du waren et nach Frang) gaangen. Si goufen net verkaaf mat der Begrennung datt de Praï net héich genuch waer a si sin et bis haut nach net. De Problem mat der Offer as also einfach datt et Leit gëtt di ouni Problem op Millliounen verzichten fir kennen un hirem Besetz festzehalen an déi hun net mol ee GRinsen fir esou en gSteier iwwerech. De klengen investisseur as net de Problem mee dat gekoschters agemoschters zeschent verschidden Akteuren mat ganz vill Geld a Muecht.

Ech fannen dat gudd datt et Leit gin di gaeren an esou engem Appart wunnen soss waer d'Laag um marché nach mi schwierger, datt dat naïscht mat Kënnen ze din huet weess ech schlieeslech sin 1300 Eruo de Mount jo kee Pappenstiel an och een Argument firwat ech ni geng loyer bezuelen-virwat soll ech dann Iergendengem saïn neien Porsche finanzöiren andeems ech déi Praïsser fir location bezuelen? Ech kann dat perséinlech nët ech brauch numol Park an Auslaaf a kee Noper deen mengt e misst maulen wann ech mol eng Party hun, Musek opdréinen, ze haard schnaarchen etc.
Stumpf ist Trumpf!
-Dendemann

7

04.06.2010, 11:24

Ech gesin am allgemengen schwaarz wat d'offer hei am Land ugeet. Et gëtt beispillsweis hei an der Géigend (Stad) terrain'en di schon Joerelaang brooch leien, di vrun enger gudder dosen Joeren mol sollten op de marché kommen, da Praïs deen demols fir di terrain'en offréiert gouf as an d'Milliarden (du waren et nach Frang) gaangen. Si goufen net verkaaf mat der Begrennung datt de Praï net héich genuch waer a si sin et bis haut nach net. De Problem mat der Offer as also einfach datt et Leit gëtt di ouni Problem op Millliounen verzichten fir kennen un hirem Besetz festzehalen an déi hun net mol ee GRinsen fir esou en gSteier iwwerech. De klengen investisseur as net de Problem mee dat gekoschters agemoschters zeschent verschidden Akteuren mat ganz vill Geld a Muecht.


Murf, op Millioune verzichten, fir den Terrain ze halen, dat ass jo kee Problem. Mee all Joer Milliounen ze bezuelen, fir den Terrain ze halen, dat giff och 'deenen Decke' wéi doen. Du muss et emmerhin esou kucken: wann déi Steier zum Beispill 10% vum Wäert vum Terrain bedréit, dann hues de den Terrain an Zäit vun 10 Joer un d'Steier bezuelt. D'Souen fir dat ze maachen muss de enzwousch anescht hierhuelen, well den Terrain hues de jo net verkaaft.

Zitat


Ech fannen dat gudd datt et Leit gin di gaeren an esou engem Appart wunnen soss waer d'Laag um marché nach mi schwierger, datt dat naïscht mat Kënnen ze din huet weess ech schlieeslech sin 1300 Eruo de Mount jo kee Pappenstiel an och een Argument firwat ech ni geng loyer bezuelen-virwat soll ech dann Iergendengem saïn neien Porsche finanzöiren andeems ech déi Praïsser fir location bezuelen? Ech kann dat perséinlech nët ech brauch numol Park an Auslaaf a kee Noper deen mengt e misst maulen wann ech mol eng Party hun, Musek opdréinen, ze haard schnaarchen etc.


Wéi gesot, jiddferengem senges. Meng Musek geschter owend woer alles anescht wéi Zemmerlautstäerkt, se woer jo och net am Zemmer, mee am Atelier. Eng Véirelstonn drop woer ech (zefouss) doheem. Park an Auslaf hunn ech och, ennert anerem dat grousst Lach tescht Gare an Uewerstad. Mee ech well kengem de Luxus opschwätzen, zentral ze wunnen.

Mam Loyer ass et sou eng Saach. Ech weess schon, dass meng 1300 EUR mengem Propriétaire säin Mercedes (CLS, donkelrout) finanzéieren. Hätt ech allerdengs e Prêt gemaach, fir dat Appartement ze kafen, giff dee mech ronn , wir an den éischte Joeren reng den Zensundeel u mengen Mensualitéiten an der selwechter Héicht. Op ech elo dem Banker oder dem Propriétaire säin Auto finanzéiren, ass mir perséinlech egal. Wann ech dem Banker uruffen, kennt e mer zumindest net d'Heizung flecken :)

Kafen ass a mengen Aen dann extrem sennvoll, wann ech weess, dass den Objet iwwert déi nächst 20 oder 30 Joer menge Bedürfnisser entsprecht. Da kann ech mäi Pret ofbezuelen a sinn net op eng Wäertsteigerung ugewisen. Wann ech awer dervun ausginn, dass ech an e puer Joer verkafen, spillen ech drop, dass d'Wäertsteigerung vum Objet bis dohinner meng Finanzéirungskäschten erem erabrengt. Oft kann dat funktionéiren, mee zum Beispill zu Clausen funktionéiert et grad net.

T'ass alles e Spill op Risiko, an et gi gudd Argumenter fir béid Approchen.

8

04.06.2010, 15:26

Wann ech dem Banker uruffen, kennt e mer zumindest net d'Heizung flecken :) Dat as en Argument!
Trotz daer Immobiliekriis di se probéiert hun héichzebeschwéieren an onsem Ländchen war jo iewerhaapt naïscht. Also et as emmer nach gudd méiglech bei ons een Daag en Haus ze kaafen wat een Dag drop schon méi waert as.
Jo Clausen as natiirlech am Moment nët optimal, mee dat huet net onbedengt eppes mam gesamten marché ze din mee mat der spezifescher Situatioun zu Clausen wéint den nuisancen di am Moment do sin. Dat as eben schlecht Lobby. An déi di do raus gin kënnen sech net onbedengt en Appart zu Clausn leeschten wouwéinst dee Staaddeel eben op tolerant an nervenstaark Bewunner ugewissen as.
Stumpf ist Trumpf!
-Dendemann

9

04.06.2010, 15:54

Wann ech dem Banker uruffen, kennt e mer zumindest net d'Heizung flecken :) Dat as en Argument!


Weess ech - et ginn däer Argumenter nach eng Rei. An der Locatioun liewen ech am Moment relativ risikofräi. Vu dass mäi Liewen net sou ganz duerchgeplangt ass, schengt dat mer momentan vill Wäert ze sinn.

Zitat

Trotz daer Immobiliekriis di se probéiert hun héichzebeschwéieren an onsem Ländchen war jo iewerhaapt naïscht. Also et as emmer nach gudd méiglech bei ons een Daag en Haus ze kaafen wat een Dag drop schon méi waert as.


Jo, dat stemmt. Allerdengs muss de och gesinn, dass d'Immobilien wéi och aner Investmenten der Inflatioun ennerleien. Wann en Haus vun enger halwer Millioun an engem Joer eng 15000 gewennt, gläicht et just grad d'Inflatioun aus. Da muss de d'Transaktiounskäschte gesinn, den Acte (ausser e woer belleg) an eventuell eng Agence kennen der schon de Benefiss vun enger Rei Joeren opfriessen - déi Käschte kriss de net zreck.

Zitat

Jo Clausen as natiirlech am Moment nët optimal, mee dat huet net onbedengt eppes mam gesamten marché ze din mee mat der spezifescher Situatioun zu Clausen wéint den nuisancen di am Moment do sin. Dat as eben schlecht Lobby. An déi di do raus gin kënnen sech net onbedengt en Appart zu Clausn leeschten wouwéinst dee Staaddeel eben op tolerant an nervenstaark Bewunner ugewissen as.


Jo. De Probleem ass, dass dat engem op ville Plazen kann geschéien. Wann niewt Dengem Haus eng Disco oder souguer nemmen e Bistro opgeet, dann ännert sech d'Situatioun fir Dech dramatesch, ouni dass de e Spoun Afloss drop häss. Et ass och rem eng Affär, wou's de bass. Wanns de an engem 300-Séilen-Duerf setzt, ass de Risiko méi gereng wéi an enger méi grousser Stad...

10

04.06.2010, 17:08

DAt hänkt ëmmer vun der Affär oof dis de gemeet hues e bessi rechnen virdrun schued awer nie.
Mat den Disco'en as et jo sou datt di eben nemmen op bestemmten Plazen erlaabt gin enner zimmlech onduerchsichtegen Konditiounen, asoufern et nach kee PAG gëtt. Gudd, mee an der Stad as eben méi liewen an méi trouble an et as ee choix deen ee muss maan. Raimlech Distnaz tëscht Aarbecht a Fraïzait as fir mech onverzichtbar och wann ech mer schon mol iwwerluet hätt fir d'Woch en appart an der Stad ze huelen wéint deem louder Verkéier an dann de Weekend eben um Land ze sin. Mee dee Gestank a Kaméidi vun deenen Busser an daer Stad mëcht mëch geckeg, ausserdem waer dat wuel awer e bessen dekadent
Stumpf ist Trumpf!
-Dendemann

11

08.06.2010, 10:42

Et sollt awer an der ganzer Diskussioun och net vergies gin datt d'Politiker et an der Hand hun fir ze dezidéieren wat definitiv als Bauland fir Wunnengen oder Bürokomplexer déclaréiert gin. An do muss een dann emol erëm kukken wat fir perséinlech Intressen den een oder aneren Politiker huet! Wëll den Een oder Aneren ass niewebäi "Grossgrundbesitzer" oder sëtzt an engem Verwaltungsrot vun enger Boîte di an Immobilien mecht respektiv bei enger Bank di do jo och mattmëscht. Ech géif mengen datt vun do aus de gréissten Afloss ausgeet wat eis national Baulandpolitik ugeet. An dat mecht der Spekulatioun Dier an Angel wäit op! Kukkt emol di rieseg Bürokomplexer déi aus dem Bueden schéissen an dann direkt vun Ufank un zum groussen Deel eidel stin matt décken Affichen vu groussen internationalen Agences Immobilièren. Di Büroflächen gin jo gréissten Deels nëmmen matt relativ kuerzen Zäitkontrakten verlount.

12

08.06.2010, 17:03

@ganymedes: du hues voll verstaan. Op Gemengepolitescher Ebene as daat gemoschters tëscht Grondbesetzer di am Gemengeroot setzen an Baufirmen di och am Gemengeroot setzen Plazeweis schon richteg pervers. Verschidden Leit fëllen sëch d'Täschen einfach sans gêne well se wëssen dat se den support vun der Politik hun an hinnen lokal souwiou keen eppes kann. Awer och op nationaler Ebene as et nët besser-am Moment kann ee jo rem gudd gesin wi eis Regierung sëch fir Privatleit staerk mëcht (ënnert dem Deckmantel vun der relance vun onser Wirtschaft) di hiren Besëtz an hir Muecht wellenausbauen-dat do och verschidden Verantwortlecher op der Saït vun den Administratiounen vun verschidden Entwecklungen profitéiren as dann och net ganz ongewollt...
Stumpf ist Trumpf!
-Dendemann

13

09.06.2010, 12:32

An dat ass de Schlusspunkt vun der Diskussioun: Déi Leit, déi eppes kéinten änneren, déi hun aner Prioritéiten. Also wäert näischt geschéien.

14

09.06.2010, 13:13

Jo Johnny, Schluss...Punkt... mir machen de ganzen Wahnsin jo matt, also si mir genau esou verantwertlech wéi di vu mir ernimmten Politiker!

15

09.06.2010, 13:19

Bong, Ganymedes, ech wielen zumindest net déi Politiker, an ech hun nach keen iwwerzugene Präis fir eng Immobilie bezuelt ;)

16

09.06.2010, 13:33

Fir keen iwwerzugenen Praïs fir eng Immobilie ze bezuelen gëtt ët just 1 Méiglechkeet: lounen an iwwerzugenen loyer bezuelen. D'Praïsser zu Letzebuerg sin iwwerzunn dat as kloer. Nach vill méi iwwerzunn sin se awer an der noer Grenzregioun well se reng spekulativ sin. Vill ze héich fir den Daïtschen marché, awer méi niddreg wi den Letzebuerger. Dat as flott mee nemmen wann een Keeferam Grenzgebiid net gedenkt saïn Haus an Zukunft eng Kéier mat Gewenn oder Glaïchwaerteg ze verkaafen.
Stumpf ist Trumpf!
-Dendemann

17

09.06.2010, 13:48

@Murf, ech hat et mengen ech schons ernimmt. De Loyer deckt a ville Fäll sou ongeféier d'Zensen vun engem Pret. Ennert deene Konditiounen ass de Loyer net méi wierklech iwwerzun. A wann den Taux eropgeet, da gett d'Locatioun méi interessant.

FlashBack

unregistriert

18

10.06.2010, 09:20

Ennert deene Konditiounen ass de Loyer net méi wierklech iwwerzun


dat waat iwerzunn ass ass den Ennerscheed am Revenu tescht d'mettel- an d'déiw Schicht vun der Gesellschaft.
Kaafkraaft vun denen engen an den Plaazmangel am allgemengen dreiwen Praisser sou an d'luucht, dat een Haut fier den Praiss vun engem Haus net mol méi en Appartement kritt.

An dat d'Immobilien fier den Letzebuerger ze daier sin, ass och blödsin, soss géiwen d'Praisser net weider an d'luucht goen.

Praisser gin jo schliesslech selten erhéight wann keen eppes keeft.

19

10.06.2010, 10:11

Wien seet dann dat Letzebeurger kaafen? Bei uns hun geschwenn méi Englänner hir zweet wi Letzebuerger hir 1. Residenz!
Déi Letzebuerger di kennen kaafen sin entweder Leit di vun Haus aus raïch sin oder dem paafegen Idealbild vum Letzebuerger entspriechen, also bestued an 2 Kanner an am beschten nach beim Staat agestallt.
Gudd, mëttlerweil daerf een sech jo paxen, fir dat erzkonservativt LEtzebuerg jo schon een enomrne Fortschrëtt. Wa mer et da lo nach faerdeg brengen der demografescher Entwecklung vun der Gesellschaft recht ze droen an et och célibatairen erlaaben Mënschewiirdeg ze liwen mat engem Daag iwwert dem Kapp anstatt déi Leit weider dofir ze bestrofen datt se sech net dem chrestlechen Idealbild upassen a sech Fra a Kanner besuergen just wéint dem Geld. Heiensdo mengt ee wierklech mir wieren am Mëttelalter-mir wessen lo schon net wouhin mat onsen Kanner a mir förderen awer weider d'Produktioun andeems mer d'Leit an eng bestemmten Situatioun drängen. Ech bezeechnen di Politik als sanften Totalitarismus well et dem Staat erlaabt mat engem gesetzlech legitiméierten Drockmëttel gesellschaftlech unitéiten no sengem Gusto ze formen.
Stumpf ist Trumpf!
-Dendemann

FlashBack

unregistriert

20

10.06.2010, 10:49

Wien seet dann dat Letzebeurger kaafen? Bei uns hun geschwenn méi Englänner hir zweet wi Letzebuerger hir 1. Residenz!
Déi Letzebuerger di kennen kaafen sin entweder Leit di vun Haus aus raïch sin oder dem paafegen Idealbild vum Letzebuerger entspriechen, also bestued an 2 Kanner an am beschten nach beim Staat agestallt.
Gudd, mëttlerweil daerf een sech jo paxen, fir dat erzkonservativt LEtzebuerg jo schon een enomrne Fortschrëtt. Wa mer et da lo nach faerdeg brengen der demografescher Entwecklung vun der Gesellschaft recht ze droen an et och célibatairen erlaaben Mënschewiirdeg ze liwen mat engem Daag iwwert dem Kapp anstatt déi Leit weider dofir ze bestrofen datt se sech net dem chrestlechen Idealbild upassen a sech Fra a Kanner besuergen just wéint dem Geld. Heiensdo mengt ee wierklech mir wieren am Mëttelalter-mir wessen lo schon net wouhin mat onsen Kanner a mir förderen awer weider d'Produktioun andeems mer d'Leit an eng bestemmten Situatioun drängen. Ech bezeechnen di Politik als sanften Totalitarismus well et dem Staat erlaabt mat engem gesetzlech legitiméierten Drockmëttel gesellschaftlech unitéiten no sengem Gusto ze formen.


jo obwuel sech 50% scheeden loossen gett een dozou gedrängt sech ze bestueden. Logescherweis missten Jongegesellen manner Staieren bezuelen, well se aleng mat engem Revenu vill méi Schwieregkeeten hun iwert d'Ronnen ze kommen wéi eng bestueden Koppel ouni Kanner an mat 2 Revenuen.

An do wieren mer rem beim Thema:
Sou eng bestieden jonk Koppel déi keng Kanner huet, an z.b. beim Staat schafft, verdengt am Duerchschnett 7500€ netto zu 2, kaafen sech dann en Duplex fier 600000€ an dreiwen Domat d'Praisser an d'Luucht, sou dat Appartementer mat 1 Schloofkummer fier Jongesellen ouni fürstlech Paye onbezuelbar gin.

Dat Gleck waat mir hun ass dat et eis an eisen Elteren nach gudd geet/goung, dat mir wéineg Kanner maan, an dat doduerch d'Jugend en finanziellen Polster huet den sie vun den Elteren iewen. An vu dat desen finanziellen Polster meeschtens aus enger oder méi Immobilien besteet, ass an engem Sënn mettelfristeg gesin och keen Problem wann d'Praisser konstant an d'Luucht gin.

An do wieren mer rem eng Kéier zereck beim Thema:
wien Besetzer vun Bauterrain ass, diew mat sengem Eegentum maachen waat an wéini en wellt, sou laang en sech un d'Gesetzer hällt.

Awer sënnvoll wier et vieleicht d'spekuléieren op Immoblien fier Firmaen inattraktiv ze maan. Den physeschen Persounen spekulazioun op Bauterrain erméigeleschen, mee den Profit méi stark versteieren, an den moraleschen Persounen (Firmaen) bessen méi versteieren, an vierun allem eng taxe aféieren fier Bauterrain den ze laang ongenotzt bleiwt. Well soss werten weiderhin net nemmen Firmaen aus der Groussregioun op eisem Bauterrain spekuléieren mee och den internazionlaen Finanzmaart via eis letzebuergesch an net-letzebuergesch Immoblienfongen, waat o den naien Trend ass sait 10 Joer.

Ähnliche Themen